Aides et financements 2025

Depuis du 1er janvier 2024, MaPrimeRénov’ Parcours accompagné modifie en profondeur les aides publiques antérieures pour financer des travaux de rénovation énergétique. Elle est gérée par l’Agence nationale de l’habitat (Anah) et impose le recours obligatoire à un ACCOMPAGNATEUR RENOV pour bénéficier d’aides importantes dans le cadre d’un parcours accompagné.

Archenergie est un mandataire administratif agréé par l’ANAH et peut effectuer les démarches d’obtention de MaPrimeRénov’ en votre nom.

Pour qui ? Les propriétaires occupants ou en indivision, usufruitiers et les propriétaires bailleurs.

Quels logements ? Pour des travaux réalisés dans une maison individuelle ou un appartement dont la
construction est achevée depuis plus de 15 ans et s’il s’agit de votre résidence principale.

Quelles obligations ?

• L’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ obligatoire depuis le 1er janvier 2024
  Cet Accompagnateur Rénov’ est un assistant à maîtrise d’ouvrage ou un opérateur agréé par l’État ou
  désigné par une collectivité locale. Agréé par l’Anah, ce professionnel est chargé d’assister les
  particuliers dans leur projet de travaux de rénovation énergétique.

Archenergie vous mettra en relation avec des accompagnateurs Rénov compétents locaux après avoir préalablement préparé avec vous votre projet de rénovation ainsi que sa faisabilité technique et financière. En effet la prestation de l’accompagnateur Rénov a un coût qu’il n’est prudent de déclencher qu’une fois son projet suffisamment avancé.

La prestation payante de cet Accompagnateur Rénov’ consiste précisément à réaliser 2 visites obligatoires avant travaux et à la livraison du chantier, réaliser un audit énergétique qui a valeur d’audit réglementaire. Si ce n’est pas précisé par l’Accompagnateur Rénov, les prestations maîtrise d’oeuvre du chantier, de planification, de préparation technique, de gestion des aides ne sont pas incluses dans les obligations de bases. Il n’y a pas de tarif imposé aux Accompagnateurs Rénov’ pour cette prestation, mais des financements seront mobilisables pour payer tout ou partie de leur intervention selon ce barème :

• A partir du 1er Juillet 2026, autre obligation, les maisons ayant des étiquettes énergétiques F et G devront obligatoirement passer par ce parcours accompagné pour bénéficier de l’aide Maprimrenov (aide par geste impossible)

Quelles autres conditions ?

• Audit énergétique obligatoire, sur le modèle de l’audit dit « incitatif »
•  Travaux :
  o 2 gestes d’isolation minimum (25% des surfaces concernées pour chacun)
  o Traitement de la ventilation obligatoire si non existant
  o Interdiction de poser un chauffage majoritairement « fossile » ou de garder une
  chaudière fioul
  o Travaux de confort d’été pourront être intégrés au financement
• Condition d’éligibilité : 2 sauts de classe minimum sur l’étiquette énergétique
• Travaux doivent débuter dans un délai d’un an et être achevés dans un délai de 3 ans. Les rénovations des logements G, F et E peuvent être effectuées en 2 étapes dans un délai maximal de 5 ans

Depuis le 1er janvier 2024, la performance thermique des travaux d’isolation par l’extérieur des murs doit atteindre une résistance thermique de 4.4 (auparavant 3.7)

Quels montants ? L’aide pour une rénovation globale est calculée en % de montant des travaux, revalorisé selon les sauts de classe

Les ménages aux revenus modestes et très modestes pourront bénéficier d’une avance à hauteur de 30% + 20%  du montant de leur prime.

À partir du 1^er janvier 2025, le parcours par geste sera conditionné par le changement d’un système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire décarboné.

Archenergie est un mandataire administratif agréé par l’ANAH et peut effectuer les démarches d’obtention de MaPrimeRénov’ en votre nom.

Pour qui ? Les propriétaires occupants sous condition de ressources et les propriétaires bailleurs. Accessibles uniquement aux ménages très modestes (TMO), modestes (MO) et intermédiaires (Int)

Quels logements ? Pour des travaux réalisés dans une maison individuelle ou un appartement dont la construction est achevée depuis plus de 15 ans et s’il s’agit de votre résidence principale.

Quelles autres conditions ?

•  Le DPE sera obligatoire jusqu’au 31 Décembre 2025 pour le parcours par geste, et les logements en DPE F et G pourront également bénéficier de cette aide.

Quels montants ?

Les Certificats d’Economies d’Energie (CEE) ont été instaurés par L’Etat, dans le cadre du Grenelle de l’Environnement. Les fournisseurs d’énergie et de carburant doivent collecter un certain volume de CEE en incitant les consommateurs à faire des économies d’énergie par des travaux de rénovation énergétique.

Depuis le 1^er janvier 2024, les aides versées aux particuliers dans le cadre des CEE ne sont plus cumulables avec les aides MaPrimeRenov’ en Rénovation d’Ampleur mais uniquement dans le parcours par geste.

Archenergie s’occupe de toutes les démarches administratives pour la valorisation de vos CEE.

Le dispositif de l’éco-prêt à taux zéro est prorogé jusqu’au 31 décembre 2023, comme l’indique l’article 86 de la loi n° 2021-1900 du 30 décembre 2021 de finances pour 2022.

L’éco prêt permet de financer les travaux d’économies d’énergie et les éventuels frais induits par ces travaux. Le montant évolue selon le type de travaux réalisés : dès 2022 jusqu’à 50 000€ en fonction de l’option choisie, sur une durée allant jusqu’à 20 ans.

Les différents types d’Eco-Prêt à Taux Zéro : 

L’Eco-prêt performance énergétique globale : 

Uniquement pour les logements achevés après 1948.

Afin de bénéficier de l’éco-prêt « performance énergétique globale », l’emprunteur doit, sur la base d’un audit énergétique, justifier :

• D’une consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire après travaux, rapportée à la surface habitable de la maison, inférieure à 331 kWh/ m² an sur les usages chauffage, refroidissement et production d’eau chaude sanitaire ;
• D’un gain énergétique d’au moins 35 % par rapport à la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire avant travaux pour les trois mêmes usages (chauffage, refroidissement et production d’eau chaude sanitaire). »

Mon éco-PTZ Prime Rénov : 

Depuis novembre 2022, il est possible de coupler l’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) et les aides MaPrimeRénov’ pour faciliter le financement du reste à charge.

Le principal changement est la simplification des démarches administratives puisque la notification d’octroi de MaPrimeRénov est le seul justificatif à présenter à la banque (elle ne doit pas dater de plus de 6 mois au moment de l’émission de l’offre de l’éco-PTZ).

La Banque Populaire et la Caisse d’Epargne sont habilitées à accorder cette nouvelle version de l’éco- PTZ. D’autres établissements rejoindront cette liste au cours du 1^er trimestre 2023.

Pour qui ? Propriétaires occupants, bailleurs, copropriétaire, syndicats de copropriété ou SCI non soumise à l’impôt des sociétés et dont au moins un des associés est une personne physique.

Quels logements ? tous les logements individuels ou collectifs de plus de deux ans déclarés comme résidence principale. Si vous êtes bailleur, vous devez vous engager à le louer comme résidence principale.

Quels travaux ?

L’Eco-Prêt à Taux Zéro ou ECOPTZ permet de financer :

• Les études préalables, la maitrise d’œuvre
• Les travaux d’efficacité énergétique, fournitures et main d’œuvre (y compris dépose et mise en décharge), réalisés par les seuls professionnels RGE :

Travaux d’enveloppe : isolation thermique des toitures, murs donnant sur l’extérieur, des planchers bas sur sous-sol, vide sanitaire ou passage ouvert, des parois vitrées (à condition que les matériaux utilisés remplacent des fenêtres en simple vitrage) et d’au moins la moitié portes donnant sur l’extérieur.

Travaux de chauffage : régulation ou remplacement d’un système de chauffage ou d’une production d’eau chaude sanitaire performante, installation d’une production d’eau chaude sanitaire utilisant les énergies renouvelables, installation d’un chauffage utilisant les énergies

• Vous disposez d’un délai de 3 ans, à partir de l’émission de l’offre, pour réaliser les travaux.
• Dans le cadre d’une acquisition : l’emprunteur qui demande un Eco-prêt à taux zéro concomitamment à un prêt acquisition peut fournir le descriptif et le devis des travaux envisagés au plus tard à la date de versement du prêt pour intégrer le financement des travaux de rénovation énergétique dans le financement global du projet d’acquisition.

• Il possible de faire un Eco-PTZ complémentaires jusqu’à 5 ans après le versement du premier Eco-PTZ logement ou copropriété (la somme des deux prêts n’excédant pas 30 000€/logement)
• Il est possible de faire un Eco-PTZ copropriété jusqu’à 5 ans après le versement d’un Eco-PTZ logement (la somme des deux prêts n’excédant pas 30 000€/logement), et le premier Eco-prêt ne doit plus forcément être clôturé.
• Le seuil minimum de la quote-part de la copropriété réservée à usage d’habitation est supprimé
• Vous pouvez obtenir un éco-prêt à taux zéro même si vous avez déjà démarré vos travaux. Les travaux ne doivent cependant pas avoir démarré depuis plus de 3mois.

Dans le cadre de la TVA à taux réduit (TVA à 10% pour des travaux de rénovation et d’entretien dans des logements achevés depuis plus de 2 ans), l’Etat a décidé de favoriser les travaux d’économie d’énergie en proposant une TVA à 5,5%. Ce taux s’applique à la fourniture et à la pose des travaux d’économie d’énergie ainsi qu’à la fourniture et pose de travaux dits « induits ».

Pour qui ? Propriétaires occupant, bailleurs, locataires ou SCI, construite il y a au moins 15 ans.

Quels travaux ? Les travaux d’amélioration de la qualité énergétique des locaux de plus de 2 ans à usage d’habitation. Ces travaux visent la pose, l’installation, l’entretien et la fourniture des matériaux, appareils et équipements éligibles au CITE, sous réserve du respect des caractéristiques techniques et des critères de performances minimales qui déterminent son éligibilité.

Quels logements ? Les habitations principales ou secondaires de plus de 2 ans.

Travaux induits: pour être éligibles au taux de 5,5%, les travaux induits doivent être réalisés dans les 3 mois suivant ou précédant la réalisation des travaux principaux auxquels ils sont liés.

La liste des travaux induits se trouve dans le Bulletin Officiel des Finances Publiques-Impôts dans l’article concernant les travaux d’amélioration de la qualité énergétique.

Depuis le 1er Mars 2025, la TVA sur les chaudières gaz est passée à 20% ! 

Ma Rénov Bordeaux Métropole est un service public pour aider les ménages (propriétaires occupants et/ou bailleurs) à rénover leur logement individuel afin d’améliorer leur confort, valoriser leur bien et réduire leur consommation énergétique tout en contribuant, à leur échelle, à la lutte contre les changements climatiques. L’aide peut atteindre jusqu’à 29 000 euros pour des travaux de rénovation énergétique globale , et 4 300 euros pour les études nécessaires au projet de rénovation.

Archenergie est partenaire de cette initiative de Bordeaux Métropole et a déjà réalisé plusieurs dizaines de projets de rénovation en tant que mandataire Ma Rénov.

• Pour qui ? Les propriétaires occupants et/ou bailleurs, les usufruitiers habitant l’une des 28 communes de Bordeaux Métropole.
• Quelles ressources ? Les ménages dont le RFR est inférieur à 2 fois le seuil des revenus intermédiaires/ revenus supérieurs selon le tableau de plafonds de l’ANAH seront éligibles aux aides.

• 2 parcours possibles :

1. Un parcours « rénovation globale » : gain minimum de 2 classes énergétiques, 2 gestes d’isolation minimum et un accompagnement « Mon Accompagnateur Rénov’ »
2. Un parcours « par geste » : avec un geste d’isolation minimum

• Quels logements ? Les logements individuels de plus de 15 ans.

• Quels travaux ?
  • L’amélioration de l’enveloppe/isolation du logement (une part significative des travaux améliore l’enveloppe).
  • Le remplacement ou la pose d’une ventilation.
  • Le remplacement ou la pose d’équipements de chauffage et de production sanitaire (chauffage au bois, au gaz, pompe à chaleur air/eau).

• Sous quelles conditions ?
  • Le logement est une maison individuelle et construite il y a au moins 15 ans
  • La maison individuelle est située sur l’une des 28 communes de Bordeaux Métropole
  • Le logement est à usage exclusif de résidence principale.
  • Le demandeur doit être le propriétaire occupant ou propriétaire bailleur du bien.
  • La performance du logement devra être évaluée avant et après travaux grâce à un diagnostic de performance énergétique ou un audit énergétique.

• Cumulable avec : Ma Prime Rénov’ et autres dispositifs de l’ANAH, CEE, aides d’autres collectivités, caisses de retraite…

• Calcul des aides aux travaux Ma Rénov’ « Rénovation globale »

• Calcul des aides aux travaux Ma Rénov’ « par geste »

Les aides aux travaux sont exprimés en montants forfaitaires ou en pourcentage du montant des travaux éligibles en fonction des couleurs des ménages.

L’octroi des aides de Bordeaux Métropole «  par geste » est conditionné à la réalisation de travaux d’isolation couvrant à minima 25% de la surface de la paroi déperditive concernée  parmi : murs, toiture, planchers bas et parois vitrées.

Pour qui ? Les occupants d’une maison individuelle de plus de 2 ans située sur le territoire de La Cali. Liste des communes sur www.lacali.fr .

Quels travaux ? Les travaux éligibles à l’aide PO hors Anah de La Cali sont les mêmes que ceux admis par l’Etat au bénéfice de Ma Prime Rénov’, mais doivent comprendre a minima l’un des éléments suivant :

• Les menuiseries uniquement si elles sont en bouquet de travaux.
• Ventilation (500 €)

En geste par geste :

En rénovation globale :

Le prérequis : Les propriétaires sont tenus d’obtenir les autorisations d’urbanismes préalablement à la réalisation qui y sont soumis.

Cumul : Les aides de La Cali sont cumulables avec les aides de Ma Prime Rénov’, l’Eco PTZ, les CEE et la TVA à 5,5%.

Pour qui ? Propriétaire occupant des communes ayant voté l’exonération

Quels logements ? Logement ancien achevé avant le 1er janvier 1989.

Quels travaux ?Le propriétaire doit avoir fait des travaux en faveur des économies d’énergie, supérieures à un certain montant :

• 10 000 € TTC (hors main d’œuvre) par logement au cours de l’année qui précède la 1^ère année d’application de l’exonération ;
• 15 000 € TTC (hors main d’œuvre) par logement au cours des 3 années précédant l’année d’application de l’exonération.

Taux d’abattement pour une durée de 3 ans à partir de l’année suivant celle du paiement du montant total des dépenses d’équipement (5 ans pour les délibérations déjà votées en 2025), liste au 1er Mars 2025 : 

• Canéjan : 50 %
• Cestas : 50 %
• Guitres : 50 %
• Libourne : 50 %
• Mouliers et Villemartin : 100 %
• Peujard : 100 M
• Saint-Médard en Jalles : 50 %
• Villegouge ; 50 %

Modalités :

Déposer avant le 1er janvier de la première année à compter de laquelle l’exonération est applicable, auprès du service des impôts du lieu de situation des biens, une déclaration sur papier libre comportant tous les éléments d’identification des biens, dont la date d’achèvement du logement.

Cette demande doit être accompagnée des éléments justifiant de la nature et du montant des dépenses.

La communauté d’Agglomération de La Rochelle (CdA) souhaite accompagner les usagers dans leurs projets de travaux de rénovation énergétique afin de répondre aux objectifs de La Rochelle Territoire Zéro Carbone.

Pour qui ? Les propriétaires occupants habitant l’une des 28 communes de l’Agglomération Rochelaise d’une maison de plus de 15 ans.

Quels travaux ? L’aide repose sur la rénovation de plusieurs postes (au moins 2)

– L’isolation d’au moins 50% des parois verticales opaques donnant sur l’extérieur ou un volume non chauffé, si rien n’est isolé. La totalité si une partie est déjà isolée.

– L’isolation de la totalité de la toiture.

– L’isolation de la totalité du plancher bas.

– Le remplacement de la totalité des fenêtres et des portes fenêtres.

– Le remplacement ou la pose d’une ventilation.

– L’installation d’un système de chauffage performant (hors radiateurs électriques et PAC air/air) et de production d’eau chaude (hors cumulus électrique).

– L’installation d’un système de panneaux photovoltaïques.

Les travaux doivent être « BBC compatible » c.a.d ne pas empêcher une rénovation par étape.

Quels montants ?

Le montant de l’aide est plafonné à 7000€ par logement, en une ou plusieurs demandes cumulées.

– 2 postes de rénovation BBC compatible avec au moins un poste de travaux : 700€

– 3 postes de rénovation BBC compatible avec au moins un poste de travaux : 1200€

– Rénovation performante pouvant justifier une baisse de 40% de la consommation d’énergie après travaux = 3000€

– Rénovation niveau BBC rénovation (consommation après travaux <80 kWep/m². an) =7000€

Ecrêtement de l’aide : Le montant de l’aide pourra être ajusté à la baisse pour ne pas excéder :

– 10 % du cout TTC de l’ensemble des travaux subventionnés pour 2 ou 3 postes de rénovation

– 20% du cout TTC de l’ensemble des travaux subventionnés pour les rénovations performantes et BBC

Cumulable avec : Ma Prime Rénov’ et autres dispositifs de l’ANAH, CEE, aides d’autres collectivités, caisses de retraite…