Travaux de rénovation énergétique à Saint-Médard-En-Jalles
Le propriétaire de cette maison à Saint-Médard-en-Jalles souhaitait améliorer l’isolation et le confort thermique de son habitation. Il souhaitait également rénover plusieurs éléments extérieurs, tout en conservant l’esthétique générale de la maison. Pour définir les travaux de rénovation énergétique à Saint-Médard-en-Jalles les plus adaptés, il a fait appel à Archenergie.
Saint-Médard-En-Jalles, Gironde
Avant travaux
Pendant travaux
Après travaux
Contexte du projet de rénovation énergétique de Saint-Médard-En-Jalles
Avant les travaux de rénovation énergétique à Saint-Médard-en-Jalles, la maison présentait plusieurs points faibles au niveau de son enveloppe et de ses équipements. L’isolation existante des murs était insuffisante et entraînait des déperditions thermiques, avec un inconfort particulièrement marqué en hiver.
Certains éléments extérieurs montraient également des signes d’usure. Les bandeaux et dessous de toiture avaient besoin d’être rénovés, tandis que les gouttières existantes n’assuraient plus correctement l’évacuation des eaux de pluie.
À cela s’ajoutaient des volets manuels, moins pratiques au quotidien, ainsi qu’une ventilation insuffisante. L’ensemble de ces points avait un impact à la fois sur le confort de la maison et sur ses performances énergétiques.
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Objectifs du propriétaire
Le propriétaire souhaitait améliorer la performance énergétique globale de sa maison à Saint-Médard-en-Jalles. La réduction des déperditions thermiques devait permettre de mieux maîtriser les besoins en énergie et les factures associées.
L’amélioration du confort intérieur était également un objectif important, notamment pour obtenir une température plus stable dans les différentes pièces et limiter l’inconfort ressenti en hiver.
Le projet devait enfin permettre de rénover les éléments extérieurs devenus vieillissants, comme les bandeaux, dessous de toiture et gouttières, tout en conservant l’esthétique générale de la maison. Le propriétaire recherchait donc une intervention cohérente, combinant rénovation énergétique, confort et amélioration de l’habitat.
Isolation thermique extérieure
Bandeau et dessous de toiture
Gouttière et descente d’eau
VMC simple flux
Changement des menuiseries et volets roulants
Les travaux de rénovation énergétique réalisés
L'isolation thermique par l'extérieur des murs
L’isolation thermique par l’extérieur a été réalisée sur 182 m² de murs. Cette technique permet d’améliorer l’isolation de l’enveloppe du bâtiment en créant une couche isolante continue sur les façades et en limitant les déperditions thermiques.
L’ITE présente également l’avantage de préserver la surface habitable, puisque l’isolant est posé sur les murs extérieurs. Aucun espace intérieur n’est donc perdu. Une finition en enduit vient ensuite protéger le système d’isolation et uniformiser l’aspect des façades.
La rénovation des bandeaux et des dessous de toiture
Les bandeaux et dessous de toiture ont également été rénovés avec un habillage en aluminium. Ces éléments assurent la finition et la protection de la partie haute des façades, à la jonction entre les murs et la toiture.
L’aluminium apporte une solution durable et demande peu d’entretien. Cette rénovation permet aussi d’obtenir une finition plus soignée autour de la toiture et de compléter les travaux réalisés sur les façades.
Le remplacement des gouttières et descentes d'eau
Les gouttières et descentes d’eau existantes ont été remplacées par des modèles en aluminium. L’objectif était d’améliorer l’évacuation des eaux de pluie et de mieux protéger la maison contre les ruissellements.
Les nouvelles gouttières assurent une évacuation efficace de l’eau depuis la toiture vers les descentes, tout en s’intégrant à l’aspect rénové de la maison. Leur remplacement complète les travaux réalisés sur les bandeaux et les façades.
Les volets roulants électriques en aluminium
Les anciens volets manuels ont été remplacés par des volets roulants électriques en aluminium. La motorisation facilite leur utilisation au quotidien et permet de gérer plus facilement l’ouverture et la fermeture des différentes fenêtres.
Les volets participent également au confort thermique de la maison. Fermés en période estivale, ils limitent les apports solaires à travers les fenêtres. En hiver, ils constituent une protection supplémentaire au niveau des ouvertures.
Le choix de l’aluminium et le remplacement des anciens volets contribuent enfin à moderniser l’aspect extérieur de la maison.
L'installation d'une VMC simple flux
Une VMC simple flux a été installée afin d’améliorer le renouvellement de l’air intérieur. Cette intervention est particulièrement importante dans le cadre d’une rénovation énergétique, car une maison mieux isolée doit également disposer d’une ventilation adaptée.
La VMC permet d’extraire l’air des pièces où l’humidité et les polluants sont davantage présents, notamment dans les pièces de service, et de renouveler régulièrement l’air du logement.
L’objectif est de maintenir une qualité d’air adaptée tout en assurant une ventilation régulière de la maison.
L'installation de fenêtres de toit
Des fenêtres de toit de type Velux ont également été installées. Elles permettent d’apporter davantage de lumière naturelle dans les espaces concernés et peuvent contribuer à leur ventilation.
Ces nouvelles ouvertures améliorent également les performances thermiques par rapport à des ouvertures anciennes ou moins performantes. Elles complètent ainsi les différents travaux réalisés sur l’enveloppe de la maison dans le cadre de sa rénovation énergétique.
Les résultats de la rénovation énergétique
Une consommation énergétique mieux maîtrisée
L’amélioration de l’isolation de la maison permet de limiter les déperditions thermiques et de réduire les besoins en chauffage. Le propriétaire bénéficie ainsi d’un logement plus performant sur le plan énergétique.
La VMC simple flux complète ces travaux en assurant un renouvellement régulier de l’air sans nécessiter un fonctionnement particulièrement énergivore. Les différents équipements ont donc été pensés pour améliorer les performances de la maison tout en conservant une consommation d’énergie maîtrisée.
Amélioration du confort thermique
L’isolation thermique par l’extérieur permet de mieux protéger la maison des variations de température extérieure. Le propriétaire constate un confort thermique amélioré, avec une température plus stable dans les différentes pièces.
En hiver, l’isolation des murs contribue à limiter les déperditions de chaleur et à conserver plus efficacement la chaleur produite par le chauffage. En été, elle limite les transferts de chaleur à travers les façades. Les volets roulants électriques apportent une protection complémentaire en permettant de mieux gérer les apports solaires au niveau des fenêtres.
L’ensemble des interventions contribue ainsi à rendre la maison plus agréable au quotidien, en toutes saisons.
Une rénovation qui conserve l'esthétique de la maison
Les travaux ont également permis de moderniser certains éléments extérieurs sans modifier radicalement l’apparence générale de la maison. La finition en enduit s’intègre au style existant, tandis que les volets roulants électriques apportent une touche plus contemporaine.
L’habillage des bandeaux et dessous de toiture ainsi que les nouvelles gouttières en aluminium viennent compléter la rénovation avec des finitions plus actuelles et soignées.
Le projet permet ainsi d’améliorer l’isolation et les performances énergétiques de la maison tout en conservant son identité visuelle.
La rénovation du bâti ancien à Bordeaux
Démarches administratives et aides financières
Pour cette rénovation énergétique globale à Saint-Médard-en-Jalles, Archenergie a accompagné le propriétaire dans les différentes démarches nécessaires au projet. La Déclaration Préalable de Travaux a notamment été préparée et déposée en mairie.
L’équipe a également pris en charge les dossiers liés aux aides financières auxquelles le projet pouvait prétendre. Le propriétaire a obtenu 3 442 € au titre des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), 4 000 € avec MaPrimeRénov’ et 1 000 € d’aide de Bordeaux Métropole.
Le montant total des aides obtenues s’élève ainsi à 8 442 €. Cet accompagnement permet au propriétaire de ne pas avoir à gérer seul les différentes démarches et les documents nécessaires au financement de ses travaux de rénovation énergétique.
Un chantier coordonné par les équipes Archenergie
Les différents travaux ont été coordonnés pour assurer une intervention cohérente sur l’ensemble de la maison : isolation thermique par l’extérieur, rénovation des bandeaux et dessous de toiture, remplacement des gouttières, installation des volets roulants et mise en place de la VMC.
Les équipes Archenergie ont assuré les différentes étapes du chantier avec une attention portée à la réalisation et aux finitions. Cette organisation permet de regrouper plusieurs travaux de rénovation énergétique au sein d’un même projet, avec un accompagnement qui va des premières démarches jusqu’à la réalisation du chantier.
Cette rénovation énergétique globale à Saint-Médard-en-Jalles a permis de traiter plusieurs points importants de la maison, avec une intervention sur son isolation, ses ouvertures, sa ventilation et différents éléments extérieurs.
L’isolation thermique par l’extérieur réalisée sur 182 m² permet de limiter les déperditions de chaleur et d’améliorer le confort thermique, tout en conservant l’intégralité de la surface habitable. Le projet a également permis de conserver l’esthétique générale de la maison tout en modernisant plusieurs de ses éléments extérieurs. L’isolation et les différents équipements ont été intégrés sans réduire l’espace intérieur. Lors de cette rénovation plusieurs aspects de la maison ont pu être améliorés dans le cadre d’un même chantier, avec un accompagnement technique et administratif de l’étude jusqu’à la réalisation.
Le chantier en image
