Rénovation énergétique d'une maison à Marcheprime
Cette maison de promoteur construite dans les années 90 à Marcheprime en Gironde présentait les défauts caractéristiques des constructions de cette époque : une isolation insuffisante, des problèmes d’étanchéité à l’air et une ventilation inexistante.
Marcheprime, Gironde
Les occupants de cette habitation de 133 m² avec chauffage au gaz ont souhaité corriger ces défauts tout en menant un projet de rénovation énergétique cohérent. Leur objectif : transformer leur logement énergivore en un logement performant, tout en améliorant significativement leur bien-être et en valorisant leur patrimoine immobilier.
État initial de la maison avant la rénovation
Cette maison de Marcheprime illustre parfaitement les standards des années 90, période où les préoccupations énergétiques étaient encore secondaires dans la construction de maisons individuelles. Bien que bénéficiant d’une structure relativement récente, cette habitation souffrait d’importants problèmes en matière d’isolation et de ventilation.
Le chauffage au gaz, système couramment installé dans les années 90, fonctionnait avec une chaudière conventionnelle peu performante. L’absence de réelle stratégie énergétique lors de la construction initiale se traduisait par des factures de chauffage élevées et un inconfort thermique marqué. Elle ne disposait d’aucun système de ventilation. Cette absence compromettait la qualité de l’air intérieur et favorisait les problèmes d’humidité, de condensation et potentiellement de moisissures. L’isolation des combles et de la toiture s’avérait également insuffisante selon les standards actuels, contribuant aux déperditions énergétiques globales.
DPE
26 700€
Montant total économisé sur 20 ans grâce à ces travaux.244
C'est le nombre totale de tonnes de CO² évitées sur 20 ans.
L'audit : diagnostic complet du logement
L’audit permet d’évaluer la performance globale du logement, de mesurer l’étanchéité à l’air, d’analyser les systèmes existants, et de proposer plusieurs scénarios de travaux hiérarchisés selon leur impact. Cette démarche méthodique garantit des investissements ciblés et efficaces pour optimiser la performance énergétique de la maison.
Suite à cet audit, l’équipe d’Archenergie a présenté plusieurs scénarios de travaux de rénovation. Chaque scénario détaillait les interventions techniques, leur coût, les économies d’énergie attendues et l’amélioration de la classe énergétique du logement.
Les propriétaires ont choisi le dernier scénario global, le plus complet, démontrant leur volonté de réaliser une rénovation énergétique. Ce choix s’inscrivait dans une vision à long terme, privilégiant la performance maximale et la pérennité des solutions mises en œuvre plutôt qu’une approche minimaliste.
Isolation thermique des combles.
Chaudière PERFISOL hybride
VMC double flux
Changement des menuiseries
Les travaux de rénovation réalisés
Isolation thermique des combles par ouate de cellulose
Le premier volet du projet de cette rénovation à Marcheprime concernait l’isolation thermique des combles perdus. L’équipe Archenergie a insufflé de la ouate de cellulose pour atteindre une résistance R=7.
La ouate de cellulose constitue un isolant écologique fabriqué à partir de papier recyclé. Ce matériau biosourcé offre d’excellentes performances d’isolation tout en régulant naturellement l’humidité. L’insufflation permet de remplir parfaitement tous les interstices, éliminant ainsi les ponts thermiques et garantissant une enveloppe isolante continue.
Cette isolation des combles représente une intervention prioritaire, les toitures non isolées étant responsables jusqu’à 30% des déperditions thermiques d’un logement.
Isolation thermique de la toiture en rampant
Pour les parties de toiture en rampant, nécessitant une approche différente des combles perdus, Archenergie a également utilisé la technique d’insufflation de ouate de cellulose. L’objectif visé était une résistance encore plus élevée : R=7,5, garantissant une protection contre les pertes de chaleur et les surchauffes estivales.
L’isolation des rampants complète efficacement celle des combles perdus, créant une barrière performante sur l’ensemble de la toiture. Cette intervention améliore significativement le bien-être thermique des pièces situées sous les combles, qu’il s’agisse de chambres, de bureaux ou d’espaces de vie.
Remplacement des menuiseries par des fenêtres mixtes bois/alu
Les travaux incluaient également le remplacement de l’ensemble des menuiseries par des fenêtres mixtes bois/aluminium offrant un coefficient de transmission thermique Uw=1,2. Ce type de menuiserie combine les avantages du bois (isolation, esthétisme intérieur, matériau naturel) et de l’aluminium (résistance, durabilité, esthétisme extérieur, entretien minimal).
Ces nouvelles menuiseries performantes participent à l’amélioration globale de l’isolation de cette maison à Marcheprime. Elles réduisent les déperditions énergétiques par les vitrages tout en améliorant le confort acoustique.
L’amélioration de l’esthétisme constitue également un atout significatif. Les fenêtres mixtes bois/alu offrent une finition contemporaine qui valorise l’apparence extérieure de cette maison des années 90, contribuant à l’appréciation de sa valeur verte sur le marché immobilier.
Installation d'une chaudière hybride PERFISOL
Le système de chauffage bois et gaz a été remplacé par une chaudière PERFISOL hybride combinant solaire thermique et gaz à condensation. Cette solution représente l’une des options les plus performantes pour les systèmes de chauffage et de ventilation.
Le fonctionnement hybride permet d’optimiser l’utilisation des énergies renouvelables. Le solaire thermique assure la production d’eau chaude sanitaire et contribue au chauffage lorsque l’ensoleillement est suffisant, réduisant considérablement les besoins en gaz. La chaudière à condensation prend le relais lorsque nécessaire, avec un rendement supérieur aux anciennes chaudières conventionnelles.
Cette combinaison permet de maximiser les économies d’énergie tout en garantissant un bien-être thermique constant, indépendamment des conditions météorologiques. Le système PERFISOL constitue un choix techniquement pertinent et économiquement rentable sur le long terme.
Mise en place d'une ventilation double flux
L’intervention la plus structurante concernait l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée double flux dernière génération. Ce système représente le standard le plus performant en matière de qualité de l’air intérieur et d’efficacité énergétique.
Contrairement à une VMC simple flux qui extrait l’air vicié et le remplace par de l’air neuf extérieur, la VMC double flux récupère la chaleur de l’air extrait avant de le rejeter. Cette chaleur préchauffe l’air neuf entrant, limitant les déperditions énergétiques liées au renouvellement d’air. Les systèmes dernière génération atteignent des rendements de récupération de chaleur supérieurs à 90%.
Pour cette maison de Marcheprime qui ne disposait d’aucune ventilation, l’installation de ce système transformait la qualité de l’habitat. Les propriétaires bénéficient désormais d’un air intérieur constamment renouvelé, sans courant d’air, sans bruit excessif, et sans pertes énergétiques.
Les résultats de la rénovation énergétique à Marcheprime
Des économies d'énergie
Les bénéfices économiques de cette rénovation énergétique de la maison sont considérables. Sur une période de 20 ans, les économies réalisées sont estimées à 26 700€, selon un scénario d’augmentation annuelle de 5% du coût de l’énergie. Ces prévisions, issues d’un calcul réglementaire THC-E-Ex, démontrent la rentabilité de l’investissement consenti.
Cette rénovation énergétique permet également d’économiser 244 tonnes de CO2 sur 20 ans, contribuant significativement à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cet impact environnemental illustre comment la rénovation énergétique du logement participe aux objectifs de transition écologique portés par la région Nouvelle-Aquitaine et l’ensemble du territoire national.
Passage en classe énergétique B
L’amélioration la plus spectaculaire concerne le classement énergétique de cette maison de Marcheprime. Cette progression témoigne de l’efficacité du scénario global choisi.
La classe B garantit un excellent niveau de confort thermique, des factures énergétiques maîtrisées et une valorisation patrimoniale importante. Dans le contexte réglementaire actuel et futur, où les exigences de performance énergétique se renforcent progressivement, cette maison rénovée bénéficie d’une longueur d’avance considérable.
Correction des défauts initiaux et amélioration du confort
Au-delà des performances chiffrées, cette rénovation énergétique à Marcheprime a permis de corriger tous les défauts de réalisation identifiés lors de l’audit initial. Les problèmes d’étanchéité à l’air ont été traités grâce à l’isolation performante et à l’installation de menuiseries de qualité. La ventilation double flux assure désormais un renouvellement d’air optimal, éliminant définitivement les problèmes d’humidité et de qualité d’air.
Les propriétaires constatent au quotidien l’amélioration du confort thermique. L’isolation des combles et des rampants élimine les variations de température entre les différentes pièces. Le système de chauffage hybride PERFISOL garantit une chaleur douce et homogène tout en réduisant la consommation de gaz. L’esthétisme amélioré, notamment grâce aux nouvelles menuiseries mixtes bois/alu, contribue également à la satisfaction globale.
L'expertise Archenergie pour la rénovation énergétique en Gironde
Accompagnement global du projet de rénovation
De l’audit énergétique initial à la réception des travaux, en passant par le montage des dossiers d’aides financières et la coordination des différents corps de métier, Archenergie a piloté l’ensemble du processus.
Cet accompagnement personnalisé facilite considérablement le projet pour les propriétaires occupants, qui bénéficient d’un interlocuteur unique capable de gérer tous les aspects techniques, administratifs et financiers de leur rénovation énergétique. Cette approche globale garantit la cohérence des interventions et l’optimisation des résultats.
Expertise technique sur les rénovations ambitieuses
Ce chantier à Marcheprime démontre la capacité d’Archenergie à mener des projets de rénovation d’ampleur, combinant <b><span style= »color: orange; »>multiples corps de métier</b></span>. L’isolation par ouate de cellulose, l’installation d’une VMC double flux dernière génération et la mise en place d’un système de chauffage hybride requièrent des compétences techniques pointues et une parfaite coordination.
L’expérience de l’entreprise dans la rénovation énergétique en Gironde, garantit la qualité des conseils et de la réalisation des travaux, pour des résultats à la hauteur des ambitions des propriétaires.
Cette rénovation énergétique d’une maison des années 90 à Marcheprime illustre comment un projet ambitieux et cohérent peut transformer une habitation présentant des défauts de construction en un logement exemplaire classé B. Avec 26 700€ d’économies sur 20 ans et 244 tonnes de CO2 évitées, ce projet démontre que l’investissement dans une rénovation globale constitue un choix gagnant sur les plans économique, environnemental et patrimonial.
L’expertise d’Archenergie dans la coordination des travaux et l’accès aux aides financières a permis de concrétiser cette ambition, offrant aux propriétaires un habitat performant, confortable et durable.
Le chantier en image
