Rénovation énergétique d'une maison des années 60 à Pessac
Cette maison construite en 1966 et située à Pessac en Gironde présentait les problématiques typiques des habitations de cette époque : une isolation thermique inexistante, des pertes de chaleur importantes et un esthétisme extérieur vieillissant.
Pessac, Gironde
Les propriétaires de ce logement de 134 m² ont fait appel à Archenergie pour un projet de rénovation énergétique globale, avec un triple objectif : améliorer le confort thermique de leur habitation, réaliser des économies d’énergie substantielles et redonner un coup de jeune à leur façade.
Avant travaux
Pendant travaux
Après travaux
Les caractéristiques de la maison avant travaux
Cette maison typique des années 60 à Pessac souffrait des défauts de construction. Construite à une période où les préoccupations énergétiques n’étaient pas prioritaires, elle présentait une enveloppe thermique défaillante avec des murs non isolés et une ventilation inadaptée. Ces éléments se traduisaient par une consommation élevée, un inconfort marqué en hiver comme en été, et des factures de chauffage importantes.
L’aspect extérieur de cette maison de Pessac nécessitait également une intervention. La façade, soumise aux intempéries durant plusieurs décennies dans le climat girondin, montrait des signes de vieillissement qui affectaient l’esthétisme global de la propriété et sa valorisation patrimoniale.
DPE
17 395€
Montant total économisé sur 20 ans grâce à ces travaux.18
C'est le nombre totale de tonnes de CO² évitées sur 20 ans.L'intervention d'Archenergie
Avant tout travaux de rénovation, l’équipe d’Archenergie a réalisé un audit complet. Cette analyse approfondie permet d’identifier précisément les pertes de chaleur, d’évaluer la performance du système de chauffage existant et de mesurer la qualité de la ventilation intérieure.
L’audit énergétique constitue une étape indispensable pour tout projet de rénovation énergétique. Il permet de hiérarchiser les travaux selon leur impact sur la performance globale et d’estimer précisément les économies d’énergie réalisables. Cette approche méthodique garantit un investissement optimisé et des résultats à la hauteur des attentes.
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Les scénarios proposés et le choix du client
Suite à cet audit, Archenergie a présenté plusieurs scénarios de travaux rénovation énergétique. Après analyse, les propriétaires ont opté pour le deuxième scénario préconisé, qui offrait le meilleur équilibre entre investissement initial, confort apporté et économies d’énergie générées sur le long terme.
Ce choix témoigne de l’importance d’un accompagnement personnalisé dans tout projet de rénovation d’un logement. L’expertise d’Archenergie a permis aux propriétaires de prendre une décision en toute connaissance de cause, en comprenant précisément l’impact de chaque solution technique sur leur habitat.
Isolation thermique par l’extérieur (ITE).
VMC simple flux hygro A.
Les travaux de rénovation énergétique réalisés à Pessac
Isolation thermique par l'extérieur (ITE)
Le cœur du chantier a consisté en la réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur sur l’ensemble de la maison. Cette solution, recommandée par les équipes d’Archenergie, présente de multiples avantages pour la rénovation des maisons des années 60.
L’ITE permet d’envelopper complètement le bâti existant, créant ainsi une barrière continue qui élimine les ponts thermiques responsables des pertes de chaleur. Contrairement à une isolation intérieure, l’ITE ne réduit pas la surface habitable de cette maison de 134 m².
L’isolation thermique extérieure en enduit offre également l’opportunité de rénover complètement l’aspect extérieur. Pour cette réalisation à Pessac, la façade a retrouvé une esthétique moderne et soignée, valorisant considérablement le patrimoine immobilier des propriétaires. L’esthétisme retrouvé de l’extérieur contribue à la satisfaction globale du projet de rénovation.
Installation d'une VMC simple flux hygroréglable A
Cette rénovation incluait également l’installation d’une VMC simple flux hygro A. Ce système de ventilation mécanique contrôlée constitue un complément indispensable à l’isolation thermique pour garantir un habitat sain et confortable.
La VMC hygroréglable adapte automatiquement le débit d’air en fonction du taux d’humidité détecté dans les différentes pièces. Cette régulation intelligente permet d’optimiser la qualité de l’air intérieur tout en limitant les déperditions thermiques liées au renouvellement d’air. Dans une maison désormais parfaitement isolée, la ventilation contrôlée devient essentielle pour évacuer l’humidité produite par les occupants et leurs activités quotidiennes, particulièrement dans la salle de bain et la cuisine.
L’installation de cette VMC par l’équipe Archenergie garantit une amélioration significative de la qualité de l’air dans l’ensemble de l’habitation. Les propriétaires bénéficient ainsi d’un environnement intérieur plus sain, sans condensation excessive ni développement de moisissures, problématiques fréquentes dans les maisons anciennes mal ventilées.
L'Éco Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ)
Pour financer ce projet de rénovation, les clients ont bénéficié de l’Éco Prêt à Taux Zéro dans le cadre de l’amélioration globale de la performance énergétique. Ce dispositif permet de financer les travaux de rénovation sans payer d’intérêts, rendant ainsi accessible la rénovation.
L’Éco-PTZ constitue une aide financière particulièrement adaptée aux projets d’amélioration globale. En combinant plusieurs types de travaux (isolation et ventilation dans le cas présent), les propriétaires ont pu maximiser le montant emprunté et l’impact de leur investissement sur la performance.
L'accompagnement Archenergie pour les aides financières
Au-delà de la réalisation technique du chantier, Archenergie vous accompagne dans le montage des dossiers d’aides financières. Cette expertise administrative facilite grandement le projet de rénovation, les propriétaires bénéficiant d’un interlocuteur unique capable de coordiner les aspects techniques et financiers.
Bien que pour ce projet spécifique l’Éco-PTZ ait été retenu, d’autres dispositifs comme MaPrimeRénov’ peuvent également soutenir les travaux de rénovation énergétique. L’équipe Archenergie identifie systématiquement les aides financières MaPrimeRénov’ et autres dispositifs auxquels ses clients peuvent prétendre, optimisant ainsi le plan de financement global.
Les résultats de la rénovation
Un gain d'économies d'énergie
Les bénéfices de cette rénovation énergétique à Pessac sont mesurables : sur une période de 20 ans, les économies réalisées sont estimées à 17 395€, selon un scénario d’augmentation annuelle de 5% du coût de l’énergie. Ces prévisions, issues d’un calcul réglementaire THC-E-Ex, démontrent la rentabilité à long terme de l’investissement consenti.
Au-delà de l’aspect financier, ce logement des années 60 à Pessac contribue désormais à la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Les travaux d’isolation thermique permettent d’économiser 18 tonnes de CO2 sur 20 ans, un impact environnemental significatif qui s’inscrit dans les objectifs de transition énergétique.
Amélioration du confort thermique
Les propriétaires constatent au quotidien l’amélioration du confort apportée par la rénovation énergétique. L’isolation par l’extérieur élimine les pertes de chaleur et garantit une température homogène dans toutes les pièces. Fini les parois froides en hiver et la surchauffe estivale caractéristiques des maisons des années 60 non isolées.
La VMC simple flux hygro A complète parfaitement l’isolation en assurant un renouvellement d’air constant sans courants d’air désagréables. L’amélioration de la qualité de l’air se traduit par un environnement intérieur plus sain, particulièrement appréciable dans les pièces d’eau comme la salle de bain.
Valorisation du patrimoine immobilier
Cette rénovation énergétique à Pessac a considérablement valorisé le patrimoine immobilier des propriétaires. Au-delà des économies d’énergie et du confort, l’amélioration de la classe énergétique du bien augmente sa valeur sur le marché immobilier. Dans le contexte actuel où la performance devient un critère déterminant pour les acquéreurs, ce logement rénové bénéficie d’un avantage compétitif indéniable.
L’esthétisme retrouvé de l’extérieur contribue également à cette valorisation. La façade modernisée redonne du cachet à cette maison pessacaise.
L'expertise Archenergie
Coordination efficace du chantier
La réussite de ce projet de rénovation maison à Pessac repose sur la capacité d’Archenergie à coordiner l’ensemble des corps de métier impliqués.
De l’isolation thermique à l’installation de la VMC, chaque intervention a été planifiée, garantissant le respect des délais annoncés.
Cette coordination des travaux évite la multiplication des interlocuteurs et les risques d’incompréhension entre corps de métier. Archenergie assure le pilotage global du chantier, de la conception à la réception des travaux, offrant ainsi une tranquillité d’esprit appréciée par les propriétaires.
Cette rénovation énergétique d’une maison des années 60 à Pessac illustre parfaitement comment des travaux ciblés peuvent transformer une habitation énergivore en un logement performant et confortable.
Avec 17 395€ d’économies d’énergie sur 20 ans et 18 tonnes de CO² évitées, ce projet démontre que la rénovation énergétique globale constitue un investissement rentable et responsable. L’expertise d’Archenergie dans la coordination des corps de métier et le montage des aides financières a permis de mener à bien ce chantier dans le respect des délais, pour la plus grande satisfaction des propriétaires.
Le chantier en image
