Rénovation énergétique d'une maison à Arès
Cette maison des années 60 située à Arès sur le bassin d’Arcachon était restée inhabitée pendant quelques années avant que ses nouveaux propriétaires n’envisagent ce projet de rénovation énergétique.
Arès, Gironde
L’objectif : faire de cette habitation une maison principale très performante énergétiquement de classe A, tout en travaillant le confort thermique et l’esthétisme. Les propriétaires ont confié ce projet de rénovation dans la ville d’Arès à Archenergie, entreprise spécialisée en travaux de rénovation énergétique sur le bassin d’Arcachon et dans toute la Gironde.
Avant travaux
Pendant travaux
Après travaux
Contexte du projet de rénovation
Cette habitation située à Arès sur le bassin d’Arcachon présentait toutes les caractéristiques des constructions des années 60 : absence d’isolation thermique, ventilation inexistante, menuiseries vieillissantes et ancien système de chauffage. L’habitation était restée inhabitée pendant quelques années, période durant laquelle aucun entretien n’avait été effectué sur ce logement.
Les maisons de cette époque à Arès ou les autres villes du bassin d’Arcachon comme Andernos-Les-Bains, Lège-Cap-Ferret, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras ou Biganos ont été construites avant les premières réglementations thermiques. Leur performance énergétique est généralement peu optimisée, avec de grandes consommations de chauffage et un inconfort en hiver comme en été. Ces logements nécessitent des travaux de rénovation énergétique pour améliorer leur efficacité énergétique.
Les nouveaux propriétaires souhaitaient en faire une habitation principale très performante énergétiquement, visant la classe A au diagnostic de performance énergétique. Ce projet de rénovation représentait un défi ambitieux pour cette maison d’Arès.
DPE
71 400€
Montant total économisé sur 20 ans grâce à ces travaux.110
C'est le nombre totale de tonnes de CO² évitées sur 20 ans.
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L'audit énergétique : première étape du projet
Avant d’engager les travaux de rénovation, Archenergie a réalisé un audit énergétique complet de cette maison d’Arès. Cet audit a permis d’identifier précisément les sources de déperditions thermiques, les problèmes d’étanchéité à l’air, l’absence de ventilation et les défauts du système de chauffage obsolète.
L’audit constitue la première des étapes du projet de rénovation énergétique d’Arès. Il permet de hiérarchiser les types de travaux selon leur impact sur la performance globale et de concevoir un scénario cohérent visant l’objectif de classe A. Cet audit énergétique est essentiel pour tout projet de rénovation.
Suite à l’audit , les clients ont opté pour un scénario global alliant différents types de travaux de rénovation : isolation thermique, nouveau système de chauffage et ventilation. Cette approche globale garantit une amélioration coordonnée de l’ensemble des postes de consommation et une meilleure efficacité énergétique pour ce logement du bassin d’Arcachon.
Isolation thermique extérieure bardage
Isolation thermique des combles.
Pompe à chaleur et solaire
VMC simple flux
Changement des menuiseries et porte de garage
Une coordination avec un cabinet d'architecte
Le partenariat d’Archenergie avec le cabinet d’architecte Archireva a été proposé aux clients pour leur permettre de n’avoir que deux interlocuteurs : Archenergie pour le lot énergétique et Archireva pour les autres lots de rénovation traditionnelle (salle de bain, aménagement intérieur, travaux construction, travaux second œuvre). Cette organisation facilite le chantier de rénovation énergétique Arès.
Cette coordination entre l’entreprise de rénovation énergétique et l’agence d’architecture garantit la cohérence globale du projet de rénovation. Les aspects énergétiques et architecturaux sont pensés ensemble dès la conception, évitant les incohérences qui pourraient provoquer des interventions répétées. Cette méthode de travail est efficace pour les projets de rénovation énergétique d’ampleur.
Les travaux de rénovation énergétique réalisés
Isolation thermique par l'extérieur en bardage
L’intervention la plus visible de cette rénovation énergétique d’Arès a consisté en la réalisation d’une isolation par l’extérieur avec finition en bardage bois Red Cedar. Ce choix technique et esthétique s’inscrit parfaitement dans l’environnement du bassin d’Arcachon, où le bois constitue un matériau traditionnel largement utilisé dans les travaux de rénovation et travaux construction.
L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) présente de nombreux avantages pour ce projet de rénovation énergétique isolation à Arès. Elle enveloppe complètement le bâti existant, créant une barrière qui élimine les ponts thermiques. Ce type de travaux d’isolation préserve la surface habitable intérieure, contrairement à l’isolation thermique intérieure (ITI).
Le bardage bois Red Cedar est naturellement durable et résiste au climat maritime du bassin d’Arcachon caractérisé par l’humidité et les variations thermiques. Son aspect chaleureux et naturel s’intègre harmonieusement dans le patrimoine architectural d’Arès et des communes voisines comme Andernos-Bains, Lège-Cap-Ferret ou La Teste-de-Buch.
La mise en œuvre de cette isolation thermique ITE en bardage nécessite une ossature déportée permettant d’installer un isolant performant derrière le bardage. Une lame d’air ventilée entre l’isolant et le bardage garantit l’évacuation de toute humidité, essentielle pour la durabilité du système dans le climat du bassin d’Arcachon. Ces travaux isolation constituent un investissement durable pour l’habitat.
Isolation thermique des combles
Les travaux d’isolation ont également porté sur les combles, traités avec de la ouate de cellulose pour atteindre une résistance thermique R=7. Cette performance exceptionnelle dépasse largement les exigences réglementaires minimales et contribue directement à l’atteinte de la classe A visée pour cet habitat d’Arès.
La ouate de cellulose, isolant écologique fabriqué à partir de papier recyclé, s’inscrit dans une démarche de rénovation énergétique respectueuse de l’environnement. Ce matériau biosourcé offre d’excellentes performances d’isolation thermique tout en régulant naturellement l’humidité de l’habitat, caractéristique particulièrement appréciable dans le climat maritime du bassin d’Arcachon.
La résistance thermique R=7 obtenue dans les combles garantit une protection optimale contre les déperditions par la toiture. L’isolation des combles représente une intervention prioritaire dans tout projet de rénovation énergétique à Arès, les toitures non isolées étant responsables de jusqu’à 30% des déperditions thermiques d’un logement. Ces travaux isolation des combles génèrent d’importantes économies d’énergie pour cette maison d’Arès.
Remplacement des fenêtres et portes
Les travaux de rénovation énergétique d’Arès ont inclus le remplacement complet des fenêtres et portes par des menuiseries mixtes aluminium offrant un coefficient de transmission thermique Uw=1,2. Ce remplacement fenêtres portes participe à l’amélioration de l’enveloppe de la maison et à l’efficacité énergétique globale du logement.
Les menuiseries mixtes aluminium possèdent les avantages de l’aluminium en face extérieure (durabilité, résistance aux intempéries du bassin d’Arcachon, esthétique contemporaine, entretien minimal). Ces nouvelles menuiseries constituent un élément clé des travaux de rénovation énergétique pour atteindre la classe A.
Des volets roulants avec motorisation électrique radio ont été installés sur l’ensemble des ouvertures de cette maison d’Arès. Ces équipements apportent confort d’usage et protection solaire efficace. La motorisation radio permet une commande centralisée, facilitant la gestion quotidienne des protections solaires pour optimiser le confort thermique de cette maison à Arès sur le bassin d’Arcachon.
Installation d'une porte de garage
Une porte de garage sectionnelle isolée a été installée dans le cadre de cette rénovation énergétique globale d’Arès. Cette intervention, parfois négligée dans les projets de rénovation, s’avère pourtant importante pour limiter les déperditions thermiques et améliorer l’étanchéité à l’air globale.
La porte sectionnelle isolée contribue à la performance énergétique en créant une barrière thermique entre le garage et l’extérieur. Si le garage communique avec la maison, cette isolation limite également les transferts de froid vers les pièces habitées. Ce type de travaux participe aux économies d’énergie globales du logement.
Système de chauffage hybride : pompe à chaleur et solaire
Le système de chauffage est l’élément le plus innovant de cette rénovation énergétique d’Arès. Les propriétaires ont opté pour une solution hybride combinant capteurs solaires thermiques et pompe à chaleur air/eau de marque ROTEX. Cette combinaison de pompe chaleur et capteurs solaires représente l’une des solutions les plus performantes pour atteindre la classe A dans un projet de rénovation énergétique.
Les capteurs solaires thermiques exploitent le rayonnement solaire abondant sur le bassin d’Arcachon pour produire l’eau chaude sanitaire et contribuer au chauffage de cette maison d’Arès. Ce système de chauffage utilise les énergies renouvelables disponibles localement pour réduire la consommation énergétique.
La pompe à chaleur air/eau ROTEX prend le relais lorsque l’apport solaire s’avère insuffisant. Cette technologie de pompe chaleur puise les calories présentes dans l’air extérieur pour chauffer l’eau du circuit de chauffage. Le coefficient de performance (COP) élevé des pompes à chaleur modernes permet de produire 3 à 4 kWh de chaleur pour 1 kWh d’électricité consommé, générant ainsi d’importantes économies d’énergie pour ce logement du bassin d’Arcachon.
Cette solution de système chauffage hybride optimise l’utilisation des énergies renouvelables tout en garantissant un confort permanent. Ce choix technique contribue directement à l’efficacité énergétique exceptionnelle de cette maison d’Arès.
Plancher chauffant isolé
Le système de chauffage par capteurs solaires et pompe à chaleur est couplé à un plancher chauffant isolé avec une résistance thermique R=1,5. Ce système d’émission de chaleur offre un confort thermique optimal pour cette maison du bassin d’Arcachon.
Le plancher chauffant diffuse une chaleur homogène dans l’ensemble des pièces de cette maison d’Arès. Contrairement aux radiateurs traditionnels qui créent des zones chaudes et froides, le plancher chauffant maintient une température uniforme du sol au plafond, éliminant les sensations de courant d’air. Ce système contribue au confort thermique exceptionnel de cette rénovation énergétique.
Le plancher chauffant présente également l’avantage de fonctionner à basse température (généralement entre 30 et 35°C), optimisant ainsi le rendement de la pompe à chaleur. Cette basse température de fonctionnement réduit les pertes thermiques du réseau de distribution et améliore le COP de la pompe à chaleur, générant des économies d’énergie supplémentaires pour ce logement.
Installation d'une VMC simple flux
Un élément crucial de cette rénovation énergétique d’Arès concernait l’installation d’une VMC simple flux hygro B. Cette intervention corrige un des défaut identifié lors de l’audit énergétique : l’absence totale de ventilation mécanique dans la maison initiale.
La VMC simple flux hygro B adapte automatiquement le débit d’air en fonction du taux d’humidité détecté dans les différentes pièces. Cette régulation intelligente permet d’optimiser la qualité de l’air intérieur tout en limitant les déperditions thermiques liées au renouvellement d’air. L’installation de cette VMC constitue un élément important des travaux de rénovation énergétique pour ce logement d’Arès.
La mise en place de cette ventilation qui était inexistante constitue un bénéfice majeur pour la qualité de l’air intérieur et la santé des occupants de cette maison du bassin d’Arcachon. La VMC évacue l’humidité produite par les activités quotidiennes, évitant les problèmes de condensation et de moisissures fréquents dans les habitations du bassin d’Arcachon exposées à l’humidité maritime.
Les résultats exceptionnels de la rénovation énergétique
Passage en classe énergétique A
La classe A représente le niveau de performance énergétique le plus élevé du diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette maison des années 60 à Arès démontre qu’il est possible, avec un projet de rénovation énergétique bien conçu, de transformer une passoire thermique en un habitat performant.
Les économies d’énergie réalisées sur 20 ans sont estimées à 71 400€, selon un scénario d’augmentation annuelle de 5% du coût de l’énergie. Ces prévisions, issues d’un calcul réglementaire THC-E-Ex, démontrent la rentabilité exceptionnelle de l’investissement consenti pour cette rénovation énergétique d’Arès. Ces économies d’énergie s’expliquent par la combinaison de l’isolation thermique performante, du système de chauffage hybride et de la ventilation contrôlée.
Cette rénovation énergétique permet également d’économiser 110 tonnes de CO2 sur 20 ans, contribution importante à la lutte contre le changement climatique. Chaque projet de rénovation énergétique à Arès ou ailleurs sur le bassin d’Arcachon participe à la transition énergétique du territoire de la Gironde et de la région Nouvelle-Aquitaine.
Amélioration du confort thermique
Au-delà des performances chiffrées et des économies d’énergie, cette rénovation énergétique d’Arès améliore radicalement le confort thermique au quotidien. En hiver, l’isolation thermique performante et le plancher chauffant créent une ambiance intérieure homogène. Les propriétaires bénéficient d’un confort optimal dans leur maison d’Arès grâce aux travaux de rénovation énergétique réalisés.
En été, l’isolation thermique protège de la chaleur extérieure, les volets roulants motorisés offrent une protection solaire efficace, et l’inertie thermique du plancher chauffant maintient une fraîcheur naturelle. Ce confort estival s’avère particulièrement appréciable à Arès sur le bassin d’Arcachon où les températures peuvent être élevées durant l’été. Le confort thermique été comme hiver constitue un bénéfice majeur de cette rénovation maison.
Amélioration de l'esthétisme de la maison
L’amélioration de l’esthétisme constituait l’un des objectifs des propriétaires pour cette rénovation de maison à Arès. Le bardage bois Red Cedar apporte un caractère chaleureux et naturel à la façade, transformant l’apparence extérieure de cette maison du bassin d’Arcachon.
Les nouvelles menuiseries mixtes aluminium contribuent également à la modernisation esthétique, avec leurs lignes contemporaines et leurs grandes surfaces vitrées apportant luminosité à l’intérieur. Les volets roulants motorisés s’intègrent discrètement dans l’architecture de cette maison d’Arès sur le bassin d’Arcachon.
Cette attention portée à l’esthétisme démontre qu’une rénovation énergétique visant la classe A n’implique pas de sacrifier la qualité architecturale. Au contraire, le partenariat avec le cabinet d’architecte Archireva a permis de créer une cohérence esthétique globale où performance énergétique et architecture coexistent harmonieusement. Ce projet de rénovation énergétique prouve que travaux énergétiques et esthétisme vont de pair.
Les aides financières pour la rénovation énergétique
Les aides financières disponibles pour ce type de projet
Les travaux de rénovation énergétique peuvent bénéficier de diverses aides financières : MaPrimeRénov’, Certificats d’Économies d’Énergie (CEE), éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ ou prêt taux zéro PTZ), aides de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH ou Agence Nationale Habitat ANAH), et éventuelles aides locales en Gironde.
Ces aides financières facilitent la concrétisation de projets ambitieux de rénovation énergétique à Arès sur le bassin d’Arcachon. Pour un chantier d’ampleur comme cette rénovation énergétique visant la classe A, ces aides financières peuvent représenter un soutien financier important, réduisant le reste à charge des propriétaires. L’accès aux aides financières constitue un élément clé du projet de rénovation.
L'accompagnement Archenergie pour les aides
Archenergie accompagne ses clients dans l’identification et l’obtention des aides financières disponibles. Cet accompagnement couvre l’intégralité du processus : vérification de l’éligibilité, constitution du dossier, suivi jusqu’au versement effectif des aides financières.
Pour un projet de rénovation énergétique à Arès comme celui-ci, cet accompagnement facilite les démarches administratives et optimise le plan de financement, permettant aux propriétaires de se concentrer sur leur projet de rénovation énergétique plutôt que sur les aspects administratifs. L’entreprise Archenergie assure un suivi complet du dossier d’aides financières pour les clients d’Arès et du bassin d’Arcachon.
Cette rénovation énergétique d’une maison des années 60 à Arès illustre comment un projet de rénovation énergétique bien conçu peut transformer une passoire thermique en un habitat performant classé A. Les travaux de rénovation énergétique réalisés – isolation thermique par l’extérieur en bardage, isolation des combles, remplacement fenêtres portes, système de chauffage hybride avec pompe chaleur et capteurs solaires, plancher chauffant et VMC – forment un ensemble cohérent qui génère 71 400€ d’économies d’énergie sur 20 ans et évite l’émission de 110 tonnes de CO2.
La correction des problèmes d’étanchéité à l’air, la mise en place d’une ventilation, l’amélioration de l’esthétisme et l’appréciation de la valeur verte de la maison témoignent des bénéfices multiples de cette rénovation globale. Le partenariat entre l’entreprise Archenergie et l’agence d’architecture Archireva a permis une coordination optimale des types de travaux, offrant aux propriétaires une transformation complète de leur maison avec seulement deux interlocuteurs. L’expertise d’Archenergie sur le bassin d’Arcachon, à Arès, Andernos-Bains, Lège-Cap-Ferret et dans toute la Gironde, garantit des solutions techniques adaptées au climat maritime et au patrimoine local. Les aides financières disponibles (MaPrimeRénov’, prêt taux zéro PTZ, aides de l’Agence Nationale Habitat ANAH) facilitent la concrétisation de tels projets de rénovation énergétique isolation ambitieux.
Le chantier en image
