Rénovation énergétique globale à Talence
Ce projet de rénovation énergétique d’une maison des années 60 à Talence, dans la métropole de Bordeaux, illustre parfaitement comment une approche globale peut transformer une habitation énergivore en un logement performant et esthétique.
Talence, Gironde
Les propriétaires occupants, engagés dans des travaux incluant la construction d’une extension, ont saisi cette opportunité pour réaliser une rénovation thermique approfondie avec l’accompagnement d’Archenergie. Ces travaux permis d’atteindre une baisse de consommation de 22% grâce à une isolation thermique par l’extérieur combinant finition enduit et bardage bois.
Avant travaux
Pendant travaux
Après travaux
Contexte du projet de rénovation énergétique de Talence
Cette maison à étage nécessitait une rénovation énergétique d’ampleur pour corriger les problèmes thermiques caractéristiques des constructions des années 60. Cette approche permet d’optimiser les investissements en coordonnant les différentes interventions. Plutôt que de multiplier les chantiers successifs, les propriétaires ont choisi de réaliser l’ensemble des travaux d’isolation, d’extension et d’amélioration esthétique dans une logique cohérente et efficace.
Ce chantier de Talence répondait à plusieurs objectifs complémentaires. L’amélioration de la performance thermique constituait la priorité, avec la volonté d’atteindre une réduction significative de la consommation énergétique. L’isolation par l’extérieur est apparue comme prioritaire pour arriver à la performance souhaitée dans le cadre de cette rénovation énergétique globale. Au-delà de l’aspect énergétique, les propriétaires souhaitaient préserver le caractère architectural de leur propriété tout en la modernisant.
DPE
26 000€
Montant total économisé sur 20 ans grâce à ces travaux.60
C'est le nombre totale de tonnes de CO² évitées sur 20 ans.
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Les démarches effectuées par Archenergie
Tout projet de rénovation énergétique d’ampleur débute généralement par un audit énergétique. Cette analyse permet d’identifier les points faibles du logement en matière de performance et de hiérarchiser les travaux selon leur impact.
Pour ce cas précis, l’audit a révélé que l’isolation des murs constituait le poste de déperdition le plus important, justifiant la priorisation de l’isolation par l’extérieur dans le projet de rénovation.
Isolation thermique extérieure et intérieur
Isolation thermique des combles.
Vannes thermostatiques
VMC simple flux hygro B
Changement des menuiseries et volets roulants
L'évolution des choix esthétiques
Les propriétaires voulaient garder la particularité esthétique de la maison avec ses parties en parement pierre, élément de l’architecture originale. Cependant, après échanges avec Archenergie, ils ont finalement opté pour un remplacement de ces parties par un bardage pour apporter un côté plus chaleureux.
Cette évolution illustre l’importance de l’accompagnement dans une rénovation énergétique. Les conseils de réalisation des travaux proposés par Archenergie ont permis aux propriétaires d’envisager des solutions alternatives potentiellement plus adaptées à leurs objectifs globaux. Une particularité de cette rénovation résidait dans la volonté initiale de conserver les volets et grilles des fenêtres que les propriétaires n’avaient pas prévu de changer.
Nous avons été heureux de trouver auprès d’Archenergie une équipe compétente tant dans la phase d’élaboration de notre projet que dans la réalisation. L’élaboration a pris du temps, car nous avons cherché comment réaliser une isolation par l’extérieur qui s’intègre à l’architecture existante et qui permette de conserver les volets et grilles des fenêtres. Le résultat suscite l’admiration de nos voisins : la partie enduite donne l’impression que rien n’a changé… et les quelques parties réalisées en bardage bois viennent donner une touche plus chaleureuse aux façades.
Les travaux de rénovation énergétique réalisés
Isolation thermique en finition enduit : 70% de la surface
Les travaux d’isolation ont été réalisés majoritairement en finition enduit, représentant environ 70% de la surface totale soit 184 m² de façade. Cette solution d’isolation des murs extérieurs combine l’isolant en polystyrène Poly RT+ de 12 cm d’épaisseur offrant une résistance R de 3,75 m².K/W, avec une finition enduit traditionnelle.
Cette approche des travaux d’isolation permet d’obtenir une excellente performance tout en préservant un aspect extérieur sobre. Comme le souligne le témoignage des propriétaires, « la partie enduite donne l’impression que rien n’a changé, » démontrant la qualité d’intégration dans l’architecture existante.
Pour 32m² supplémentaires, l’isolation a été réalisée avec un isolant en polystyrène de 5cm pour une résistance R de 1,87 m².K/W. Cette variation d’épaisseur répondait à des contraintes techniques spécifiques sur certaines zones, tout en apportant une amélioration substantielle de l’isolation par rapport à la situation initiale.
Isolation thermique en bardage bois : 30% de la surface
Les 31 m² en finition bardage bois, représentant environ 30% de la surface, bénéficient d’une isolation encore plus performante avec une ossature déportée utilisant des chevrons de 60×60 mm et un isolant en laine de roche de 15 cm. Cette configuration offre une résistance de R=4,2 m².K/W.
Cette solution technique illustre comment les travaux peuvent combiner différentes approches selon les zones à traiter. Le bardage vient effectivement « donner une touche plus chaleureuse aux façades, tout en restant dans un style qui correspond bien au quartier » de Talence, comme le note Monsieur P.
L’utilisation de laine de roche pour l’isolation de ces parties en bardage apporte également des bénéfices en termes d’isolation phonique, améliorant le bien-être global du logement. Les travaux ont inclus la fabrication sur mesure de volets en bois, solution qui permet d’harmoniser parfaitement les menuiseries avec le bardage bois tout en s’adaptant aux nouvelles dimensions créées par l’isolation extérieure.
Isolation thermique par l'intérieur partielle
En complément de l’isolation par l’extérieur, certaines zones ont nécessité une isolation par l’intérieur. Cette intervention ciblée permet de traiter des parois qui ne pouvaient pas être isolées par l’extérieur en raison de certaines contraintes.
Cette approche combinée ITE et ITI partielle illustre la flexibilité nécessaire dans les projets de rénovation énergétique pour s’adapter aux particularités de chaque bâti. Archenergie a permis de définir précisément quelles zones devaient être traitées par l’intérieur pour garantir une enveloppe performante sur l’ensemble du logement.
Isolation des combles en ouate de cellulose
Les travaux d’isolation ont également porté sur les combles, traités avec de la ouate de cellulose pour atteindre une résistance thermique exceptionnelle de R=8. La ouate de cellulose constitue un isolant écologique fabriqué à partir de papier recyclé, s’inscrivant dans une démarche respectueuse de l’environnement. Ce matériau biosourcé offre d’excellentes performances d’isolation tout en régulant naturellement l’humidité de l’habitat.
L’isolation des combles avec un R=8 contribue significativement à la baisse de consommation de 22% obtenue sur ce projet. Les toitures non isolées représentant jusqu’à 30% des déperditions thermiques d’un logement, ce poste de travaux apportait un gain pour cette maison sous-isolée.
Remplacement des menuiseries
Le chantier a inclus le remplacement de l’ensemble des menuiseries par des fenêtres bois offrant un coefficient de transmission Uw=1,6. Ces menuiseries performantes participent à l’amélioration globale de l’isolation de cette maison de Talence en réduisant les déperditions énergétiques par les vitrages.
Le choix de menuiseries en bois s’harmonise parfaitement avec l’utilisation du bardage Pin Victoria sur certaines parties de la façade. Cette cohérence matérielle contribue à l’unité esthétique du projet. Le bois, matériau naturel et renouvelable, apporte également une dimension écologique, en phase avec l’utilisation d’isolants biosourcés comme la ouate de cellulose. En plus des volets, des volets roulants traditionnels ont été installés sur certaines ouvertures. Les volets roulants créent un espace d’air immobile entre la fenêtre et le volet fermé, limitant les déperditions thermiques pendant les périodes les plus froides.
Changement du chauffage par des vannes thermostatiques
Les travaux ont également porté sur l’optimisation du système de chauffage existant avec l’installation de vannes thermostatiques sur les radiateurs. Ces dispositifs permettent de réguler précisément la température pièce par pièce, optimisant ainsi la consommation en évitant le surchauffage des espaces.
Les vannes thermostatiques contribuent à l’amélioration du bien-être en permettant à chaque occupant d’ajuster la température selon ses préférences et l’usage de chaque pièce. Cette régulation fine participe aux économies d’énergie et à la baisse de consommation de 22%.
Mise en place d'une ventilation simple flux hygro B
Un élément essentiel de cette rénovation énergétique globale concernait l’installation d’une ventilation simple flux hygro B. Ce système de ventilation mécanique contrôlée constitue un complément indispensable à l’isolation pour garantir un habitat sain et confortable.
La VMC simple flux hygro B adapte automatiquement le débit d’air en fonction du taux d’humidité détecté dans les différentes pièces. Cette régulation permet d’optimiser la qualité de l’air intérieur tout en limitant les déperditions thermiques liées au renouvellement d’air.
Les résultats de la rénovation énergétique de Talence
Une baisse de consommation et un meilleur confort thermique
Le résultat principal se mesure dans la baisse de consommation en énergie de 22% obtenue après les travaux. Cette amélioration démontre l’efficacité de l’isolation par l’extérieur comme levier prioritaire de la rénovation énergétique du logement. Cette réduction de la consommation se traduit concrètement par des économies sur les factures de chauffage. Pour nos client cherchant à maîtriser leurs dépenses énergétiques à long terme, ce résultat valide l’investissement dans les travaux.
Au-delà des chiffres de consommation, ces travaux de rénovation énergétique améliorent considérablement le confort au quotidien. L’isolation des murs extérieurs élimine les sensations de paroi froide en hiver et protège de la chaleur estivale, créant un environnement intérieur stable et agréable tout au long de l’année.
Pour cette maison, l’amélioration du confort se ressent particulièrement dans les chambres situées à l’étage, souvent plus exposées aux variations thermiques. L’enveloppe isolante continue créée par les travaux d’isolation garantit une température homogène dans l’ensemble du logement.
Amélioration du confort thermique
La réussite se mesure également dans l’appréciation esthétique qu’elle suscite. Comme le rapporte Monsieur P., « le résultat suscite l’admiration de nos voisins, » témoignant d’une intégration architecturale réussie dans le quartier de Talence.
La combinaison de la finition enduit et du bardage bois crée un équilibre visuel harmonieux. Cette approche mixte transforme l’apparence de la maison tout en préservant son intégration dans l’environnement urbain de Talence, objectif essentiel pour les propriétaires.
Valorisation du patrimoine immobilier
Cette rénovation énergétique du logement valorise le patrimoine immobilier. L’amélioration de la performance, associée à l’esthétique des travaux de rénovation, augmente la valeur du bien sur le marché immobilier.
Dans le contexte actuel où la performance énergétique devient un critère pour les acquéreurs, cette maison rénovée bénéficie d’un avantage. La réduction de 22% de la consommation se traduit par un meilleur classement énergétique.
La rénovation du bâti ancien à Bordeaux
Les spécificités d'une échoppe en pierre bordelaise
Les maisons en pierre et échoppes bordelaises présentent des caractéristiques architecturales et thermiques spécifiques qui nécessitent une approche adaptée en rénovation énergétique. La façade de pierres épais offrent une inertie thermique qui peut être valorisée dans une stratégie globale d’amélioration énergétique.
Cependant, cette inertie ne suffit pas à garantir le confort thermique si l’enveloppe n’est pas correctement isolée. Les toitures et combles représentent les postes de déperdition les plus importants, comme l’illustre ce projet de rénovation où les problèmes majeurs concernaient précisément ces zones.
L'expertise d'Archenergie sur les échoppes bordelaises
L’un des avantages majeurs soulignés par nos clients réside dans le fait de disposer d’un interlocuteur unique. Archenergie a coordonné les différents corps de métier impliqués dans ces travaux de rénovation énergétique, simplifiant la gestion du chantier. Cette approche globale évite la multiplication des interlocuteurs et les risques de désynchronisation entre les différentes interventions.
De plus, Archenergie se charge du suivi administratif pour la demande des aides financières et la gestion de leur dossier. Nous avons donc ainsi pu accompagner ces clients de Talence dans la demande et le suivi de dossier des aides financières nationales et locales pour leur projet de rénovation énergétique.
Cette rénovation énergétique réalisée à Talence illustre comment un projet de rénovation énergétique maison peut allier performance thermique, architecture et respect de l’environnement. La baisse de consommation de 22% valide l’efficacité des travaux d’isolation thermique mis en œuvre. La combinaison de finition enduit sur 184 m² et de bardage bois sur 31 m² crée un équilibre esthétique harmonieux qui suscite l’admiration.
L’accompagnement compétent d’Archenergie dans la phase d’élaboration avec l’audit comme dans la réalisation des chantiers et travaux a permis aux propriétaires occupants de transformer leur maison des années 60 en un logement performant, confortable et esthétiquement remarquable. Ce projet de rénovation énergétique à Talence démontre que prendre le temps de bien concevoir son projet, accepter d’évoluer dans ses choix initiaux, et s’appuyer sur une équipe experte constituent les clés d’une rénovation énergétique réussie dans la métropole de Bordeaux.
Le chantier en image
