Isolation toiture en sarking à Pessac
Cette maison située à Pessac en Gironde nécessitait une isolation complète de sa toiture pour améliorer le confort thermique.
Pessac, Gironde
Les propriétaires faisaient face à des problématiques de chaleur non homogène en hiver et de surchauffes estivales importantes qui rendaient l’habitation inconfortable. Archenergie a réalisé un audit énergétique complet qui a mis en avant l’absence totale d’isolation sur la toiture terrasse située à l’avant de la maison et les faiblesses de l’isolation des rampants sur l’arrière.
Avant travaux
Pendant travaux
Après travaux
Contexte du projet d'isolation toiture
Cette maison présentait des problématiques importantes de confort thermique qui affectaient la qualité de vie quotidienne des occupants. En hiver, la chaleur n’était pas homogène dans l’ensemble des pièces malgré le fonctionnement du système de chauffage. Certaines zones restaient froides tandis que d’autres étaient surchauffées, témoignant d’une isolation toiture défaillante.
En été, l’absence d’isolation sur la toiture laissait la chaleur pénétrer massivement à l’intérieur de l’habitation. Les combles mal isolés transformaient les pièces situées sous toiture en véritables fours pendant l’été, nécessitant une intervention urgente sur l’isolation toiture.
L'audit énergétique réalisé par Archenergie
Après avoir effectué un audit énergétique complet, Archenergie a mis en avant plusieurs points faibles importants de la couverture. L’audit a révélé l’absence totale d’isolation sur la toiture terrasse. Cette zone non isolée constituait une source de déperditions et de ponts thermiques affectant le confort global de l’habitation.
L’audit énergétique a également identifié les faiblesses de l’isolation des rampants sur l’arrière de la maison. L’isolation des combles existante était insuffisante en épaisseur et en performance pour garantir un confort thermique optimal.
Les travaux de rénovation en sarking
L'isolation des rampants en sarking
Pour l’arrière de cette maison de Pessac, Archenergie a réalisé une isolation thermique des rampants en panneaux de fibre de bois avec mise en place de type sarking. Cette technique permet de créer une enveloppe isolante continue au-dessus de la charpente.
L’isolation des rampants en fibre de bois offre d’excellentes performances thermiques. La fibre de bois possède une densité élevée qui lui confère une excellente inertie thermique, particulièrement efficace pour limiter les surchauffes estivales. Cet isolant biosourcé ralentit la pénétration de la chaleur à l’intérieur de la maison grâce à son excellent déphasage thermique.
Le sarking préserve également le volume habitable sous les combles. Contrairement à une isolation toiture par l’intérieur qui réduit la hauteur sous plafond, le sarking maintient l’espace intérieur.
Les caractéristiques de l'isolant fibre de bois
L’isolant en fibre de bois utilisé présente de nombreux avantages techniques et écologiques. La fibre de bois est fabriquée à partir de ressources renouvelables et possède un bilan carbone favorable pour l’environnement. Cet isolant biosourcé s’inscrit dans une démarche respectueuse de l’environnement.
Les panneaux de fibre de bois offrent une résistance thermique élevée qui limite les déperditions énergétiques par la toiture en hiver. La densité élevée de la fibre de bois confère également d’excellentes performances d’isolation phonique à ce toit. L’isolant absorbe les bruits extérieurs et atténue le bruit de la pluie sur la couverture.
La rénovation de la toiture terrasse
Pour l’avant de cette maison à Pessac, les travaux ont consisté en une rénovation complète de la toiture terrasse qui ne disposait d’aucune isolation. L’état dégradé de la couverture et de l’étanchéité toiture terrasse nécessitait une intervention prioritaire pour protéger le bâtiment des infiltrations d’eau.
La rénovation a inclus la dépose complète de l’ancien revêtement d’étanchéité dégradé. La structure support a été vérifiée et préparée pour recevoir le nouveau système d’isolation et d’étanchéité.
L'isolation en Polyisocyanurate
L’isolation a été réalisée avec un isolant en Polyisocyanurate, matériau particulièrement adapté aux toitures terrasses. Le Polyisocyanurate offre d’excellentes performances d’isolation thermique avec une épaisseur réduite, permettant d’optimiser la résistance thermique sans surélever excessivement la toiture terrasse.
L’isolant Polyisocyanurate présente également une excellente résistance à l’humidité et à la compression. Ces propriétés garantissent le maintien des performances d’isolation dans le temps malgré les contraintes spécifiques d’une toiture terrasse exposée aux intempéries.
Le chauffage et la ventilation
Archenergie est également intervenue sur des problématiques de chauffage et de ventilation dans le cadre d’un projet rénovation global. Un chauffage bien dimensionné et efficace garantit une chaleur homogène dans l’ensemble des pièces de cette habitation.
Une maison bien isolée nécessite une ventilation performante pour évacuer l’humidité et renouveler l’air intérieur. L’intervention sur la ventilation participe à l’amélioration globale du confort.
Les résultats de l'isolation toiture
L'amélioration du confort thermique
Ce projet a permit d’atteindre l’objectif principal fixé par les propriétaires : améliorer le confort de leur maison. La chaleur est désormais plus homogène en hiver grâce à l’isolation performante des rampants en sarking et de la toiture terrasse.
Les surchauffes estivales seront également évitées grâce au déphasage thermique de l’isolant fibre de bois installé en sarking sur cette toiture Pessac. La densité élevée de cet isolant biosourcé ralentit la pénétration de la chaleur à l’intérieur de la maison. Le confort d’été sera nettement amélioré pour cette habitation qui était difficilement habitable lors des fortes chaleurs.
Les économies d'énergie
L’isolation toiture performante réalisée à Pessac permettra de réduire les consommations énergétiques de chauffage en hiver. Les besoins de chauffage diminueront grâce à la limitation des déperditions par la toiture qui constituaient une source importante de pertes thermiques. Les économies énergie réalisées contribueront à l’amortissement de l’investissement consenti pour ces travaux isolation.
Valorisation du patrimoine immobilier
Ce sarking du toit valorise le patrimoine immobilier. L’amélioration de la performance, associée à l’esthétique des travaux de rénovation, augmente l’attractivité et la valeur du bien sur le marché immobilier.
Dans le contexte actuel où la performance énergétique devient un critère déterminant pour les acquéreurs, cette maison rénovée bénéficie d’un avantage. La réduction de 22% de la consommation se traduit par un meilleur classement énergétique, élément désormais essentiel dans toute transaction immobilière.
Le financement du projet et l'accompagnement Archenergie
Ce projet d’isolation toiture à Pessac a été en partie financé par un Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ). Ce dispositif de financement permet de réaliser des travaux isolation sans payer d’intérêts, facilitant l’investissement dans la renovation énergétique.
Archenergie a assisté les clients dans leurs démarches pour l’Éco-Prêt à Taux Zéro. La constitution du dossier Éco-PTZ nécessite des justificatifs techniques et administratifs qu’Archenergie aide à rassembler.
Cette isolation toiture en sarking et rénovation de toiture terrasse à Pessac illustre comment une approche globale améliore le confort d’une habitation. L’isolation thermique des rampants en panneaux de fibre de bois avec mise en place de type sarking et l’isolation en Polyisocyanurate de la toiture terrasse résolvent les problématiques de chaleur non homogène et de surchauffes estivales. Les interventions complémentaires sur le chauffage et la ventilation optimisent les bénéfices de cette isolation toiture. Le financement partiel par Éco-Prêt à Taux Zéro facilite la réalisation de ce projet renovation énergétique. L’expertise d’Archenergie garantit une isolation toiture performante à Pessac et dans toute la Gironde.
Le chantier en image